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　　上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示，近期上海高端住宅市场活跃，主要由三方面原因支撑：一是进入5月后，上海高端楼盘密集入市，售价超过10万元/平方米的新房项目占比显著增加。二是新房供应集中于传统中高端改善区域，如老西门、浦东三林滨江等，产品定位精准，总价与区位适配度高，符合中高端改善型客户需求。三是近两个月上海二手房市场活跃度提升，大户型交易量与价格均有所上涨，部分改善型购房者通过出售二手房完成置换，推动新房市场的进一步热销。

　　我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。40年