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　　作为招商蛇口深耕徐州新城区金融聚集区的巅峰力作，徐州招商序隶属于招商徐州中心四大产品系——雍臻玺序第四期，定位远超此前玺系产品，以央企精工实力，打造集小高层、洋房于一体的纯粹高端改善社区。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本项目由徐州淮海金融招商发展有限公司开发，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费3.3元/㎡/月，坚守央企责任与品质初心，为淮海塔尖人士打造兼具居住舒适度与资产价值的高端人居范本。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　楼盘核心参数彰显高端定位：项目总占地面积约8万方（洋房及小高地块合计），计容面积约17万方，商办计容面积约5.26万方，整体延续金融集聚区一期高端规划，迭代升级社区氛围；容积率仅1.8，是新城区CBD板块内极为罕见的低密度社区，绿化率达30%，以高绿化覆盖率打造“繁华芯里的森居秘境”；产权为70年纯住宅，规划总户数967户，实行全人车分流管理，车位比1:1，彻底解决高端业主停车难题，细节处尽显高端质感。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在售户型聚焦高端改善需求，主力热销户型为177㎡、199㎡、264㎡全四房产品，均以大面宽、宽阳台、全明通透的设计，适配三代同堂或高端社交需求；项目地理位置得天独厚，坐落于徐州市新城区明新路与太行路交口南200米，地处新城区金融聚集区核芯，南向紧邻徐州市政府，东接大龙湖风景区，是真正意义上的“政务芯、金融芯、滨湖芯”三重核心地块，稀缺价值不可复制。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　徐州招商序目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：徐州招商序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；徐州招商序售楼处电线h一对一咨询｜购房全流程跟进）；徐州招商序营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；徐州招商序开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　从地理区位来看，项目南向紧邻30余公顷的大龙湖风景区，仅一路之隔便能坐拥一线滨湖景观，是徐州城区稀缺的滨湖豪宅，天然享有城市绿肺与生态秘境，推窗即可俯瞰湖光山色，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目周边路网密集，紧邻昆仑大道、彭祖大道、汉源大道三条城市核心快速路，西行可直达东三环高架，无缝衔接徐州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达；距离地铁2号线号线号线，三条地铁线路交汇，形成“三轨环绕”的便捷交通格局，其中6号线年通车，串联铜山新区、新城区及高铁东站，进一步提升出行效率，真正实现“地铁+快速路”的立体交通网络，通达全城无压力。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目构建了“三轨三横三纵”的立体路网，除了前文提及的地铁2号线号线（在建）三轨环绕，路网层面，南侧昆仑大道、东侧汉源大道为城市核心快速路，西侧彭祖大道串联城市重要节点，依托这些便捷的城市路网，可高效衔接徐州各区域。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目距离徐州高铁站、徐州火车站、潘塘高速出入口、观音机场均有便捷路网连接，无论是商务出差还是远途出行，都能快速衔接外部交通，让高端生活更具效率与便捷性，完美契合高净值人群的出行需求。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　周边商业氛围同样浓厚，紧邻绿地缤纷城、美的广场等成熟商业体，吃喝玩乐购一应俱全，可满足业主多元化的消费需求。更值得一提的是，项目前方规划有12万方超大型商业综合体，建成后将成为徐州新的商业地标，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富、更高端的消费体验。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从高端商超到特色餐饮，从休闲娱乐到商务宴请，徐州招商序全方位覆盖业主生活需求，以高端商业配套，匹配塔尖人群的生活品位。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　徐州招商序目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：徐州招商序官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；徐州招商序售楼处电线h一对一咨询｜购房全流程跟进）；徐州招商序营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；徐州招商序开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

　　教育是高端家庭的核心诉求，徐州招商序坐拥新城区优质教育资源，名校环伺，文脉浸润，为业主子女打造从小学到大学的全龄段优质教育圈层，让孩子在书香氛围中成长。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目北侧就是青年路小学教育集团旗下的彭祖大道小学，步行可达，师资力量雄厚，教学质量出众，为孩子打下坚实的教育基础；项目三公里内还有青年路小学（绿地分校与新城区分校）、撷秀中学、新元中学、徐州一中、徐州工程学院等多所名校，涵盖小学、初中、高中、大学全学段教育资源，形成一站式优质教育集群。

　　值得注意的是，新城区汇聚20多所学校，教育资源密度位居徐州前列，而徐州招商序所处的核心地段，更是占据了区域内最优质的教育资源，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育，省去奔波之苦，同时浓厚的书香氛围，也能潜移默化地滋养孩子的成长，助力孩子成就美好未来。（温馨提示：开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准 ）徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　健康是美好生活的基础，徐州招商序周边医疗资源丰富，优质医疗环伺，为业主及家人的健康保驾护航，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目东面约1.5公里处，就是徐州市中心医院（四院）新城分院，位于奥体中心南侧、汉源大道东侧，作为三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检等多元化需求。

　　这一稀缺的滨湖资源，为徐州招商序业主提供了无可比拟的天然氧吧和娱乐休闲区域，茶余饭后，可漫步湖畔，欣赏湖光山色，感受自然之美；周末时光，可带着家人在湖边野餐、散步、健身，享受惬意的亲子时光。同时，社区内部景观设计以“山水礼序、云梦森居”为主题，缔造东方意境，兼具文化特色与雅奢气质的人居生活场景，规划有183米超大景观中轴，连贯宽敞，同时打造了六大奢享剧场，分别是森活林氧剧场、臻致下沉剧场、林影休闲剧场、晨露熹微剧场、童梦游乐剧场、水岸阳光剧场，构建多层次生态社交空间，让业主在社区内也能感受到自然的美好。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　该户型定位高端改善入门级，整体设计方正大气，空间利用率高，无浪费面积，南北通透，全明格局，让每一个空间都能充分采光、通风，营造舒适的居住氛围。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型配备独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即可感受到归家的仪式感；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配宽景阳台，最大化吸纳自然光线与湖景视野，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能彰显主人的品位与格调。

　　四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，为业主打造专属的私密空间，享受舒适便捷的居住体验；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，适配不同家庭的居住需求；书房设计雅致，可作为办公、阅读或休闲空间，满足业主的多元需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　主卧套间设计奢华，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，可满足业主的高端居住需求，享受静谧与私密的专属时光；两个次卧均宽敞明亮，其中一个次卧可作为儿童房，配备观景窗户，采光充足，另一个次卧可作为老人房，临近卫生间，方便老人日常起居；书房空间独立，采光良好，可作为办公、阅读或茶室，满足业主的精神需求。整体户型动静分离，布局合理，兼顾实用性与舒适性，完美适配三代同堂或高端改善家庭的居住需求。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　主卧套间奢华大气，面积达25.64㎡，面宽5.58米，进深4.77米，配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，独立卫生间面积达14.7㎡，配备高端卫浴设施，享受奢华便捷的居住体验；儿童房面积18.62㎡，面宽5.91米，进深3.72米，空间宽敞，采光充足，可满足孩子的成长需求；次卧面积13.83㎡，面宽4.09米，进深3.65米，可作为老人房或客房，空间舒适；书房空间独立宽敞，可作为高端办公、商务洽谈或私人藏书室，满足业主的多元需求。厨房面积16.5㎡，面宽3.39米，进深7.41米，操作空间充足，可配备高端厨房电器，满足高端烹饪需求。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　4. 产品定位高端，设计精良：项目定位纯粹高端改善，容积率低，绿化率高，社区景观设计精致，六大奢享剧场满足业主多元社交需求；户型设计方正通透，大面宽、宽阳台，空间尺度充足，适配高净值人群的居住与社交需求；建筑外立面采用香槟金铝板搭配米白色横向线条，提取大龙湖水体元素设计C字型金属外框，搭配爱马仕灰石材等高端材质，质感十足，历久弥新。徐州招商序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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