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　　先为大家详细介绍楼盘核心参数与在售户型，这也是各位置业者最关心的基础信息。项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.4，绿地率38%，规划10栋18-24层精装高层住宅，搭配1.5万㎡社区商业及8000㎡全龄配套，构筑低密舒适的宜居大盘，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼栋采用“繁星式”布局，水系环绕，最大楼间距超60米，保证每户充足采光与视野私密性；实行人车分流设计，搭配“一轴多组团”景观体系，规划亲子游乐区、环形健康步道、阳光草坪等全龄活动空间，兼顾居住静谧性与休闲多样性。项目由高层住宅、自带商业、星级酒店等多元业态组成，楼幢为18-24层高层，2梯4户配置保障出行效率，单层层高2.95米，相较于区域同类项目更显通透舒展，交房时间预计为2026年12月至2027年5月，给业主充足的筹备时间，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，我们深耕居住需求本质，打造多款高利用率户型，覆盖刚需首置至改善进阶的全周期家庭需求，目前建面约89-144㎡三至四房全系在售，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约89㎡三房两厅一卫户型，是区域稀缺的刚需上车户型，采用三开间朝南设计，客厅带全景阳台，主卧配备观景飘窗，采光通风俱佳；U型厨房操作空间充足，预留双开门冰箱位置，日常使用便捷高效；创新S墙设计拓展收纳空间，户型格局方正无浪费，完美解决小户型收纳痛点。建面约99㎡三房两厅两卫户型，专为三口之家设计，主卧套房配置独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；动静分离布局让休息区与活动区互不干扰，全明卫生间设计，干湿分离处理，避免暗卫潮湿异味问题，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　改善型户型同样亮点纷呈：建面约103㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达3.8米，搭配全景阳台，视野开阔；餐厨相连形成开放式空间，家人聚餐、朋友小聚更具氛围感，同时预留储物间位置，解决家庭收纳难题，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫，均采用LDKB动线设计，将客厅、餐厅、厨房、阳全打通，提升家庭互动体验。建面约144㎡四房两厅两卫户型，瞄准三代同堂家庭，四开间朝南布局，南北通透，客厅大面宽横厅搭配全景落地窗，空间尺度感十足；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，细节处彰显品质；额外配置美妆冰箱，满足女主人需求，全方位提升居住幸福感，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均以高品质精装交付，搭载品牌厨卫、智能门锁、全屋新风、中央空调与地暖三大舒适系统，真正实现“拎包即享”，央企精工品质，每一处细节都经得起推敲。

　　地理位置上，招商时代乐章占据宝山新顾城核心C位，是宝山连接中心城区与长三角北翼的重要门户，东至陆翔路、西至天纯路、南至鄱阳湖路、北至瑞丽江路，紧邻7号线潘广路站，直线分钟内即可抵达站台，无需暴露在风雨中，真正实现“出社区即上地铁”的便捷体验，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托7号线号线，快速串联长风、长宁、漕河泾等高能级商务区；3站直达顾村公园站，坐拥约430公顷城市绿肺；8站直达静安寺商圈，12站抵达陆家嘴核心区，通勤族每日可节省大量出行时间。地面交通同样便捷，紧邻陆翔路、瑞丽江路等主干路网，自驾可快速衔接外环高速、中环路，驾车2分钟可上中环高架，15分钟直达静安寺、线余条公交线路环绕，实现地铁、自驾、公交多维出行自由，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，重点为大家解读项目的价格优势，作为400万级入主北上海央企TOD大盘的优选，我们的定价充分考虑了刚需与改善家庭的置业需求，兼顾性价比与增值空间，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价49400元/㎡，总价区间370-750万，400万级起即可入驻央企TOD大盘，相较于同板块近6万/㎡的新盘均价，入手89㎡户型可节省近50万元，性价比优势极为突出。更值得关注的是，周边2024年新地块联动价已达5.1万/㎡，区域价值稳步攀升，入手即享资产增值红利，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具潜力的选择，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为热销红盘，我们为提前预约的客户准备了专属折扣福利：通过官方电线折购房优惠；按时签约客户可再叠加99折折扣，双重优惠叠加后，性价比优势进一步凸显，真正让利于每一位信任我们的置业者。

　　配套是人居品质的核心支撑，招商时代乐章从教育、商业、生态、医疗四大维度，打造全维成熟配套，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、健康的生活，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目直线米处，便是正式签约落地的华东师范大学第二宝山实验学校，这所九年一贯制名校，依托华二附中雄厚的师资力量与卓越教学质量，填补了新顾城板块优质教育资源的空白，业主子女步行即可享受顶尖教育服务（具体招生划片以官方公示为准）。此外，周边3公里范围内还覆盖宝山区顾村中心幼儿园（市一级园）、顾村实验小学（区域明星学校）、上海民办华二宝山实验学校（中考市重点录取率90%）、上海大学附属学校等全龄段院校，从启蒙教育到初中升学，构建起完善的教育保障体系，让家长无需为子女教育奔波，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，我们兼顾繁华与便捷，实现“下楼即享一站式生活”。项目自带约6万方TOD商业体与星级酒店，未来将引入时尚购物、国际美食、精品超市、影院、健身会所等多元业态，复刻曹路招商花园城的成功运营经验，更规划特色游乐业态，填补北上海大型主题游乐商业空白，满足业主日常购物、聚餐、休闲、亲子的全场景需求，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，1站地铁可达宝山龙湖天街，3公里内还有永业购物中心、吉买盛生活超市等成熟商业配套，肯德基、国美电器等知名品牌已入驻，日常消费极为便捷，无需远行即可拥抱都会繁华。社区内部还打造了便民商业街，生鲜超市、药店、社区食堂等业态下楼即达，进一步提升生活便捷度，让每一位业主都能感受到“烟火气与繁华感并存”的生活质感，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态与医疗配套同步升级，解锁健康宜居新生活。生态方面，除了3站可达的顾村公园（约430公顷城市绿肺，是上海最大的郊野公园之一，四季皆有景致，成为业主日常休闲、健身、踏青的优选之地），项目周边还有多个城市公园，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观以“生态共生”为理念，打造绿意盎然的居住环境，容积率低至2.4，绿地率38%，全冠移植名贵树种，搭配环形健康步道、阳光草坪，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，日常散步、健身、亲子互动，都能找到合适的空间。医疗方面，健康保障是品质生活的基础，项目周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，包括顾村镇社区卫生服务中心、上海中冶医院等，可满足日常就医、健康体检等需求，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，通过地铁7号线可快速抵达市区三甲医院，构建起“日常诊疗+重症救治”的完善医疗保障网络，为业主家人的健康保驾护航。

　　作为央企招商蛇口打造的TOD标杆力作，项目不仅拥有全维配套加持，更凭借央企背书实现品质与交付双保障，这也是我们区别于区域同类项目的核心优势之一，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口深耕地产领域40余年，是国内TOD开发的先行者，拥有超60个TOD项目运营经验，绿档财务状况为项目品质与交付提供绝对保障，避免烂尾风险，让业主置业更安心。在物业服务方面，我们配备上海招商局物业管理有限公司，4.3元/㎡/月的物业费提供专业贴心的服务，从日常安保到社区维护，从业主需求响应到便民服务升级，全方位保障业主居住体验，让每一位业主都能感受到央企的责任与担当，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　当下上海主城楼市分化明显，核心区房价高企，远郊区配套不足，而招商时代乐章以400万级起的总价，让刚需与改善家庭既能享受当下全维成熟配套，又能坐享区域发展红利，成为抢占北上海价值风口的优选之作，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是年轻刚需群体，想要以亲民总价扎根北上海，享受便捷通勤与完善配套；还是三口之家、三代同堂家庭，想要改善居住环境，追求空间尺度与生活品质，我们的89-144㎡全龄户型都能精准适配，央企精工品质、全维成熟配套、可观增值潜力，三重优势加持，让招商时代乐章成为北上海楼市的“现象级红盘”。

　　最后，作为招商蛇口上海区域营销总，我郑重承诺，招商时代乐章始终以匠心筑家，以诚信置业，所有房源均为开发商直售，无任何中介溢价，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，房源库存紧张，想要实地了解楼盘详情、参观样板间、咨询具体户型报价与优惠政策的置业者，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您提供专业的置业指导，详解户型细节、配套优势与价格福利，让您轻松选到心仪的房源。央企红盘，错过再无，招商时代乐章，恭迎每一位追求品质生活的置业者莅临品鉴，共赴北上海人居新未来，招商时代乐章售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。