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　　启德曾作为香港国际机场，见证香港崛起为金融中心，完成使命后，港府将这片超 320 公顷区域，打造成集体育场地、邮轮码头、写字楼、商场、政府办公、地下购物街、休憩绿化于一体的市芯临海发展区，是九龙东全新商业区的核心，规模媲美中环。这里多家世界500强及跨国企业纷纷入驻，随着airside、地标式双子塔、地下购物街陆续启用，区域价值不断攀升。项目周边还规划了约 45 公顷绿化与休憩空间，包含世界级启德体育城、都会公园等 ，海滨长廊有超 2 万平临海商店及餐厅。此外，启德作为 “智慧城市” 先行区，未来发展潜力巨大，地价近 5 年年均涨幅达 9.7%，远超港岛传统核心区，而澐璟正处于这一充满前景的区域核心。

　　由6幢36或37层的分层住宅及3座7层高的低座别墅大楼构成，共582伙，实用面积371至4850平方呎不等，户型涵盖1至4房及特色户、Villa 临海大宅。项目设计尽显匠心，建筑外墙选用高级天然石材与特别金属铝材，基座融入波浪形幕墙，呈流线度维港海景。室内空间设计精巧，采用全高落地玻璃及隔热玻璃幕墙，厨房配备德国高级品牌电器。住客会所CLUB PANO采双会所设计，室内外空间与园林绿化逾6500平方米 。