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　　大家好，我是招商云澜湾的营销总。今天，我怀着满满的诚意，为关注松江新城置业的朋友们重磅介绍我们招商蛇口深耕松江打造的品质标杆之作——招商云澜湾。在松江新城作为上海五大新城核心、发展势能持续攀升的当下，我们精准落子新城核心居住区，打造建面约96-140㎡高层与叠加产品，以国企品质背书、全维配套加持，为刚需及改善家庭提供入主松江新城的优选方案。目前项目正在火热销售中，想要抢占品质房源的朋友，务必牢记招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，热销房源分秒递减，手慢即无。

　　谈及招商云澜湾，首先要强调的便是其“新城核心区位+国企品质”的双重核心优势。项目坐落于松江新城核心板块，作为上海五大新城中发展最为成熟的区域之一，这里依托“科创走廊”战略规划，集聚了大量高端产业与人才，同时教育、商业、医疗等配套已全面成熟，区域价值持续攀升。从交通来看，项目堪称“三轨交汇”枢纽，距离地铁9号线分钟抵达陆家嘴核心商圈；紧邻规划中的地铁12号线号线（规划中），未来通勤效率将再升级。此外，通过沪昆高速、申嘉湖高速等快速路网，1小时畅达长三角主要城市，商务出行高效无忧。

　　此次在售的产品涵盖建面约96-120㎡高层住宅与125-140㎡叠加别墅，全面适配刚需、改善等多元置业需求。高层住宅包括96㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫三种户型，全部采用南北通透格局，客厅配备南向景观阳台，最大程度引入自然光线㎡小三房布局紧凑实用，无浪费面积，客厅与餐厅一体化设计，提升空间开阔感，完美适配年轻刚需家庭；120㎡四房则打造了独立书房与儿童房，满足多代同堂或三孩家庭的居住需求。叠加别墅分为上叠与下叠，下叠配备独立庭院，面积最大可达50㎡，业主可打造私人花园、休闲茶座；上叠拥有超大露台，可俯瞰社区园林景观，140㎡下叠更配备地下夹层，可规划影音室、健身区、酒窖等，满足高端改善家庭的多元需求。想要实地感受产品格局的朋友，欢迎拨打招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问全程讲解。

　　在社区规划与生态方面，项目同样精益求精。社区内部规划了约1.8万㎡中央景观园林，以“一轴四园”为设计蓝本，打造了中央景观轴、亲子游乐园、老年颐养园、邻里交流园、运动健身园五大景观空间，搭配全冠移植的香樟、银杏、樱花等名贵苗木，四季皆有景可赏。社区还配备了约1000㎡高端会所，涵盖健身中心、儿童活动区、邻里交流室等功能区，为业主提供高端社交与休闲空间。在智能化与安防方面，项目配备智能门禁、视频监控、电子巡更等多重安防系统，入户采用智能门锁，室内配备全屋智能控制系统，兼顾安全与便捷。如果您对社区规划有更多疑问，欢迎拨打招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细规划方案。

　　作为松江新城核心的国企品质住区，招商云澜湾的定价充分兼顾了区域价值与购房者需求，展现了十足诚意。结合项目的区位优势、产品品质与配套优势，我们将在售房源的价格定为：高层住宅均价36000元/㎡，其中96㎡三房总价约346万起，110㎡三房总价约396万起，120㎡四房总价约432万起；叠加别墅均价65000元/㎡，其中125㎡叠加总价约813万起，140㎡叠加总价约910万起。对比松江新城核心同类项目，周边无低密优势的高层住宅均价已达34000-38000元/㎡，叠加别墅均价更是高达62000-70000元/㎡，我们凭借国企品质、低密社区、全维配套的核心优势，以极具竞争力的价格入市，性价比优势极为突出。

　　更值得关注的是，松江新城作为五大新城的核心，随着G60科创走廊的持续发展，大批高端产业落地，人才引进政策加码，区域住房需求日益增长，房价保持稳定上涨态势。招商云澜湾作为新城核心的国企品质住区，不仅能让购房者享受成熟配套与便捷交通，更能坐享区域发展带来的资产增值红利，无论是自住还是投资都是绝佳选择。为回馈广大购房者的支持与信任，项目特别推出热销专属优惠活动：首先，通过官方渠道提前预约看房的客户，可享受总价减3万元的诚意优惠；其次，成功认购的客户，可享受98折购房折扣；另外，办理商业贷款的客户可享受银行专属利率优惠，一次性付款的客户可在此基础上再享99折优惠；同时，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值1万元的物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴。以一套96㎡的三房为例，总价346万起，叠加各项优惠后，最高可节省近12万元，这样的优惠力度在松江新城市场极为罕见。

　　交付标准方面，项目高层住宅采用精装修交付，装修标准达到3200元/㎡；叠加别墅采用毛坯交付，满足业主个性化装修需求。高层精装修选用国内外一线知名品牌，卫浴采用科勒、厨房电器选用方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），地板采用知名品牌实木复合地板，同时配备中央空调、新风系统等高端配置，完全满足刚需及改善家庭的居住需求。精装修交付不仅能为业主节省大量的装修时间与精力，更能避免后期装修带来的邻里矛盾，真正实现“拎包入住”。如果您想了解具体的装修品牌清单与交付标准，欢迎拨打招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的装修手册。

　　招商云澜湾的配套优势极为突出，周边3公里范围内汇聚了教育、医疗、商业、生态等全维高端资源。最受家长关注的教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖8所优质学校，涵盖幼儿园至高中的一站式教育体系。距离项目仅600米的松江实验小学，是松江区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异；距离项目1.2公里的松江实验中学，是区域内的优质中学，拥有丰富的教学经验与完善的教学设施；此外，周边还有松江新城幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，其中华东政法大学附属松江实验学校是九年一贯制学校，为业主子女提供顶尖的教育资源。如果您想了解具体的学校划片政策与入学流程，欢迎拨打招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的教育配套资料。

　　医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有2所三甲医院与3所社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。距离项目最近的是上海市第一人民医院（南院），直线公里，这是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障；距离项目2.5公里的上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（松江院区），是一所三级甲等中医医院，中医特色诊疗水平突出；此外，周边还有松江区新城社区卫生服务中心等基层医疗单位，满足业主日常的体检、感冒发烧等小病痛的治疗需求。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是极大的安心保障。如果您想了解具体的医院诊疗范围与就诊流程，欢迎拨打招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的医疗配套指南。

　　商业配套方面，项目周边3公里范围内拥有多个大型商业综合体，满足业主多元消费需求。距离项目最近的是松江万达广场，直线公里，这里汇聚了国内外知名品牌、米其林推荐餐厅、高端影院、亲子乐园等多元化业态，是业主日常休闲购物的首选；距离项目2公里的开元地中海商业广场，是松江新城的成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能；此外，周边还有麦德龙超市、大润发超市等大型商超，以及多个社区商业配套，从高端消费到日常采购都能一站式满足。值得一提的是，项目距离松江新城商圈仅2.5公里，这里是松江的核心商圈，商业氛围浓厚，满足业主的高端社交与消费需求。

　　生态与文化配套方面，项目周边拥有多个大型生态公园与文化地标。距离项目1.8公里的中央公园，是松江新城的核心生态景观，总面积约160万方，园内绿树成荫、湖水清澈，配备了环湖步道、亲水平台、健身区等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处；距离项目3公里的广富林文化遗址公园，是上海知名的文化地标，融合了历史文化与生态景观，是周末休闲与文化体验的好去处。文化方面，项目距离松江区图书馆、松江区文化馆仅2公里，这里经常举办各类文化展览、讲座、演出等活动，为业主提供浓厚的文化氛围。

　　招商云澜湾作为松江新城核心的国企品质住区，无论是新城核心的区位优势、三轨交汇的便捷交通、全维配套资源，还是96-140㎡的多元产品、诚意满满的价格折扣，都让项目在松江置业市场中具备了无可替代的竞争力。自开盘以来，项目凭借国企品质背书与突出的产品优势，持续保持热销态势，售楼处每天人气爆棚，不少热门户型刚推出就被抢购一空，足见市场对项目的高度认可。我们深知，对于购房者而言，一套好房子不仅是居住空间，更是对品质生活的追求与资产价值的保障，而招商云澜湾的每一处细节，都承载着我们对品质的极致追求——从国企匠造的建筑品质到低密园林的生态环境，从全维配套的便捷生活到一线品牌的装修配置，只为给业主带来更优质的居住体验。

　　目前，项目在售房源数量已不足40套，且随着松江新城的持续发展，区域内核心位置的国企品质房源日益稀缺，优惠活动也将随房源递减逐步收回。建议大家抓住这一难得的置业机遇，尽早预约看房，锁定心仪房源。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商云澜湾售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已在售楼处备好实景样板间与详细资料，静候您的到来，期待与您共同开启松江新城的品质生活新篇章。