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　　在2025年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自8月26日起正式施行。此次新政涵盖住房限购、公积金、个人住房信贷以及个人住房房产税等多方面的调整，对外环内外环购房规则产生了重大影响。成年单身人士购房政策迎来重大改变，如今按照居民家庭执行住房限购政策。这意味着沪籍成年单身人士与沪籍居民家庭政策一致，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购2套住房；非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，满3年及以上的，在外环内限购1套住房。这一政策改变打破了以往非沪籍单身不可购买新建商品房的限制，增加了单身群体的购房机会，满足了单身人士因工作变动等需求就近增购住房的诉求，促进了职住平衡。世纪臻邸售楼处电话：

　　对于有改善居住条件想法的购房者而言，外环外不限购套数的政策无疑是重大利好。例如，一个沪籍家庭原本已有一套住房，若想再购置一套用于投资或者给老人居住，此前受限于限购政策难以实现，如今在外环外即可轻松达成。非沪籍家庭若在上海工作满1年，也能在外环外自由选择心仪的房产，无论是换大户型还是购置第二套房产用于出租等，都变得更为可行。同时，单身人士尤其是非沪籍单身人士，购房选择空间大幅增加，此前购房受限的情况得到极大改善，能够根据自身经济实力和生活规划，更自由地选择外环外的房产。

　　楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。